從康養(yǎng)小鎮(zhèn)這個(gè)名字來看，就知道這種旅游景點(diǎn)重在“健康+養(yǎng)生”。如果你背離了其中一項(xiàng)，那么都稱不上是康養(yǎng)小鎮(zhèn)。其實(shí)康養(yǎng)小鎮(zhèn)屬于特色小鎮(zhèn)旅游中的一個(gè)類型，但現(xiàn)如今康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃還不能做到盡善盡美，不像其他類型特色小鎮(zhèn)那么成熟化。前幾天有人咨詢了下康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃的問題，我司工作人員就目前康養(yǎng)小鎮(zhèn)存在哪些問題？以及如何做好康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃做了如下闡述。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)存在哪些問題？

沒有長遠(yuǎn)眼光，只知道跟風(fēng)
如今康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃很多出發(fā)點(diǎn)都是為了盈利，為了盈利而紅了眼，各種跟風(fēng)，只知道追求時(shí)間快而沒有一個(gè)非常完善的根本性解決游客問題的旅游規(guī)劃，緊跟風(fēng)行，端賴剽竊，最后搞得不三不四，破壞了整個(gè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)旅游市場。有的康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃就是憑空想象，完整憑本身判定來做，沒有主題，沒有創(chuàng)意，沒有吸引力。更有甚者，完整拷貝四周一個(gè)盈利好的養(yǎng)老項(xiàng)目，這樣的康養(yǎng)小鎮(zhèn)都是不能做到持久發(fā)展的。 孤立無援，景點(diǎn)單一
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)絕不僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)，其面對的客群也非單一的老年人群。根據(jù)消費(fèi)群體、市場需求、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、資源差異和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)類型。事實(shí)上，一個(gè)自力的養(yǎng)老地產(chǎn)，假如周邊沒有其它吸惹人的資本作為依托，不僅不會(huì)壟斷生意，甚至基礎(chǔ)沒人愿意來?，F(xiàn)如今大部分的養(yǎng)老地產(chǎn)是依托不了景區(qū)的，依托不了景區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)，怎么辦呢？那就要追求以下依托模式：抱團(tuán)依托、跨界依托、特產(chǎn)依托、回復(fù)依托、稀缺依托、品類依托、地位依托、自我依托等。

財(cái)力不足，不能做到盡善盡美
養(yǎng)老地產(chǎn)里的娛樂、餐飲、住宿、購物、度假、貿(mào)易辦事等，都是附加值，都是錦上添花，不是主體，更不是養(yǎng)老地產(chǎn)的支持。這些項(xiàng)目看起來目炫紛亂，但都不足以對養(yǎng)老地產(chǎn)的基本發(fā)生支持感化。一些養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，動(dòng)輒投資數(shù)十億、占地范圍幾百上千畝，舉措措施齊備，業(yè)態(tài)多，但沒有財(cái)產(chǎn)支持，始終沒有形成財(cái)產(chǎn)鏈，零丁依附攝生度假娛樂，嚴(yán)重背離“財(cái)產(chǎn)支持”之基本，經(jīng)營不久就難認(rèn)為繼。沒有財(cái)產(chǎn)支持，就沒有久長的性命力。

自信爆棚，不懂得如何做康養(yǎng)小鎮(zhèn)營銷
不管是什么項(xiàng)目都需要有這樣一個(gè)階段：開業(yè)，運(yùn)營，健康成長，盈利，最終實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。如今的康養(yǎng)小鎮(zhèn)應(yīng)該是不缺旅游規(guī)劃師，施工人員等的，缺的還是一個(gè)好的康養(yǎng)小鎮(zhèn)旅游運(yùn)營營銷。很多人對于自己的康養(yǎng)小鎮(zhèn)自信爆棚，覺得不需要運(yùn)營就可以獲得大眾的點(diǎn)贊。這種想法你就錯(cuò)了，雖說是金子總會(huì)發(fā)光，但是也需要有光照到金子才會(huì)發(fā)光啊。這個(gè)光就是旅游運(yùn)營，不懂得營銷真可怕。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)該如何規(guī)劃？ 不要跟風(fēng)，因地制宜
別人是什么模式，你就做什么模式，完全不去深度考慮自己康養(yǎng)小鎮(zhèn)有什么特色，沒有一個(gè)創(chuàng)意的康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃思路，這是很可怕的。試問如果所有的康養(yǎng)小鎮(zhèn)都是一模一樣的，這是滿足不了游客的新鮮感的，反而會(huì)讓游客厭煩，把自己客戶都嚇跑了，還做什么康養(yǎng)小鎮(zhèn)旅游啊？所有康養(yǎng)小鎮(zhèn)因地制宜很重要。

避免單一旅游產(chǎn)品，多元化發(fā)展為好
千萬別讓康養(yǎng)小鎮(zhèn)形成單一旅游產(chǎn)品，一定要多多發(fā)現(xiàn)周邊美，并立足康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式，分析市場消費(fèi)需求，挖掘自然優(yōu)勢和人文資源，依托現(xiàn)有康養(yǎng)條件，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)、休閑娛樂、生態(tài)農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生度假等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的多元化開發(fā)，形成“吃、住、養(yǎng)、行、游、購、娛”全方位完善的康養(yǎng)旅游產(chǎn)品體系。

旅游營銷要做起來
現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)期，新的營銷手腕層出不窮，比如百度，各大旅游平臺，微信公眾號，自媒體視頻app等等。除了互聯(lián)網(wǎng)營銷，可以去投放一些硬性廣告，比如高速上的旅游景點(diǎn)廣告牌，電視廣告等等，通過這些旅游營銷手段來進(jìn)入大眾的視線，之后只需營造氣氛、推介項(xiàng)目、互動(dòng)交換培育情感、及時(shí)制作話題引起人們存眷。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)存在問題，就要去針對問題拿出相應(yīng)的解決方案，而不是把問題無限放大，讓人頭疼。另外要掌握如今人們的旅游需求，不斷提升康養(yǎng)小鎮(zhèn)的各種功能，這樣才能受到人們的青睞。上一篇：養(yǎng)生型休閑農(nóng)業(yè)農(nóng)莊怎么規(guī)劃？下一篇：【綠道案例】遵義游樂園——黔北最大的游樂園