旅游業(yè)業(yè)內(nèi)人士都說(shuō)未來(lái)的鄉(xiāng)村旅游將走田園康養(yǎng)的模式，其實(shí)，這行業(yè)預(yù)見(jiàn)性能有幾個(gè)靠譜的，無(wú)非不就是通過(guò)這幾年的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，來(lái)看未來(lái)鄉(xiāng)村旅游模式做的猜測(cè)，猜測(cè)對(duì)了，那就是行業(yè)大佬，而小編今天要再田園康養(yǎng)的基礎(chǔ)上再加一個(gè)鄉(xiāng)村旅居，從現(xiàn)在來(lái)看年輕人都想要在城市中定居，但現(xiàn)在他們每天疲于奔命，生活工作節(jié)奏都非常緊，根本沒(méi)有放松的時(shí)間，那鄉(xiāng)村旅游就是這些人的“福地”了吧？所以很多人選擇在鄉(xiāng)村居住一段時(shí)間來(lái)緩解自己的狀態(tài)，那么很多開(kāi)發(fā)商看到這塊蛋糕豈有不吃之理呢？具體鄉(xiāng)村旅游+田園康養(yǎng)怎么做就成了問(wèn)題。

鄉(xiāng)村旅居+田園康養(yǎng)，選哪里？

鄉(xiāng)村旅居+田園康養(yǎng)，是一種慢節(jié)奏、休閑的生活方式。人們可能會(huì)根據(jù)季節(jié)的變化選擇一個(gè)地方住上數(shù)天甚至數(shù)月，就像很多“候鳥(niǎo)”老人冬天會(huì)來(lái)到溫暖的南方過(guò)冬。所以適合旅居的得是氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，有山有水，生活節(jié)奏慢，生活舒適度高的地方。 比如海南、云南、貴州、四川等地的一些村落。這些地方的共同點(diǎn)是優(yōu)越的自然景觀與獨(dú)特的人文資源兼具。海南四面環(huán)海，擁有豐富的海洋資源。年均溫20℃左右，無(wú)嚴(yán)寒無(wú)酷暑，空氣清新，非常宜居。云南的旅游資源優(yōu)勢(shì)也很明顯，有雪山、有雨林、有古鎮(zhèn)、有民族文化，人文價(jià)值雄厚，也是宜玩宜住的地方。在這樣的地方開(kāi)始旅居生活，有逛不完的風(fēng)景名勝，隨時(shí)可以呼吸到新鮮的空氣。

鄉(xiāng)村旅居+田園康養(yǎng)，適合植入哪些項(xiàng)目？

作為開(kāi)發(fā)商或投資者，肯定希望項(xiàng)目成本回收夠快，這就不得不提”旅居地產(chǎn)“了。要旅居，就撇不開(kāi)地產(chǎn)。旅居地產(chǎn)更注重“自然資源+生活住宅+核心配套+目的地式主題體驗(yàn)”。它是一種服務(wù)驅(qū)動(dòng)模式，帶給居住者的不僅僅是一個(gè)房子，還有普通房產(chǎn)達(dá)不到的優(yōu)質(zhì)服務(wù)、養(yǎng)生養(yǎng)老環(huán)境、文化體驗(yàn)、自然美景資源等。這些標(biāo)配哪里有，只有鄉(xiāng)村更適合。

旅居地產(chǎn)更加注重打造社群概念，組織社群活動(dòng)，將旅居客聯(lián)合起來(lái)，讓他們不僅住到當(dāng)?shù)?，更要成?ldquo;當(dāng)?shù)厝?rdquo;。這樣才能體驗(yàn)到旅居的樂(lè)趣。

鄉(xiāng)村旅居+田園康養(yǎng)，要靠“旅居地產(chǎn)”讓投資商見(jiàn)到真金白銀，就必須植入以下項(xiàng)目，才能錦上添花。

1、鄉(xiāng)宿休閑綜合體

鄉(xiāng)宿休閑綜合體，就是整合村落的一些閑置宅基地或村集體建設(shè)用地，開(kāi)發(fā)“鄉(xiāng)宿+”的旅居模式。充分利用好在地文化資源，做好“土”、“俗”文章，把鄉(xiāng)村的原汁原味做出來(lái)，以“鄉(xiāng)宿”為中心，做好配套服務(wù)。要做，就做精品，精，而非大，靠的不是規(guī)模，而是創(chuàng)意。

“鄉(xiāng)宿+”旅居產(chǎn)品體系

“鄉(xiāng)宿+”觀光產(chǎn)品：定位>所有人群；主要內(nèi)容>田園觀光，民俗觀光。

“鄉(xiāng)宿+”康養(yǎng)產(chǎn)品：定位>面向中高端市場(chǎng)；開(kāi)發(fā)中草藥養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、美食養(yǎng)生等系列產(chǎn)品。

“鄉(xiāng)宿+”體育產(chǎn)品：定位>所有人群；開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村拓展運(yùn)動(dòng)、游泳、漂流、汽車露營(yíng)地等。

“鄉(xiāng)宿+”度假產(chǎn)品：定位>面向中高端市場(chǎng)；開(kāi)發(fā)文化精品酒店、特色主題鄉(xiāng)宿系列。

“鄉(xiāng)宿+”文化產(chǎn)品：定位>所有人群；農(nóng)耕文化體驗(yàn)、節(jié)慶民俗活動(dòng)、文創(chuàng)產(chǎn)品等。

“鄉(xiāng)宿+”夜間產(chǎn)品：定位>所有人群；田園夜景、鄉(xiāng)宿夜景、池塘夜景，場(chǎng)景演藝等。

“鄉(xiāng)宿+”研學(xué)產(chǎn)品：定位>學(xué)生群體；農(nóng)耕文化研學(xué)、養(yǎng)生科普、花卉科普等。

2、田園綜合體

田園綜合體，就是一種”農(nóng)業(yè)+文旅+田園社區(qū)“的模式。

旅居地產(chǎn)，能讓投資者快速回籠資金，為后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提供一定資金儲(chǔ)備，田園社區(qū)，就是一個(gè)很好的體現(xiàn)。

田園社區(qū)，必須配套這些服務(wù)：

基礎(chǔ)設(shè)施：包括道路建設(shè)和公共交通、水電氣通信寬帶設(shè)施、垃圾分類處理和資源化利用、生活污水處理、鄉(xiāng)村廁所建設(shè)等，得配套完善。

建筑技術(shù)：涉及整體空間、建筑布局和風(fēng)格，將文化融入建筑，營(yíng)造建筑風(fēng)貌特色；也涉及建筑質(zhì)量和工匠精神。

環(huán)境風(fēng)貌：不僅需要有創(chuàng)意的大地景觀，將藝術(shù)融入鄉(xiāng)村風(fēng)貌建設(shè)，還要有土壤修復(fù)、水環(huán)境治理、生態(tài)景觀營(yíng)造等技術(shù)。要深入挖掘具有根植性的新鄉(xiāng)土文化。

公共服務(wù)：加強(qiáng)田園社區(qū)、學(xué)校、醫(yī)療、環(huán)保等功能設(shè)施建設(shè)，在學(xué)有所教、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居等方面持續(xù)改進(jìn)，不斷提升公共服務(wù)水平。

智慧管理：在田園社區(qū)、營(yíng)銷推廣、旅游服務(wù)等方面，可以運(yùn)用智慧技術(shù)提高旅游體驗(yàn)和運(yùn)營(yíng)水平。打造智慧旅游平臺(tái)，整合藝術(shù)家創(chuàng)作、村民項(xiàng)目以及旅游預(yù)訂系統(tǒng)。 3、康養(yǎng)綜合體

康養(yǎng)綜合體，是以自然資源（森林、湖泊、溫泉、中醫(yī)藥等）為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)康養(yǎng)產(chǎn)品。同時(shí)，配套

旅居度假、康復(fù)理療、餐飲會(huì)議等多種服務(wù)類型。

康養(yǎng)旅游應(yīng)該是康養(yǎng)旅居，以居促養(yǎng)。

高質(zhì)量、高起點(diǎn)的居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老，將是旅居地產(chǎn)的不二選擇。

居家養(yǎng)老占比最大，在養(yǎng)老日用品、上門家政、診療用品、康復(fù)保健器械等產(chǎn)品和服務(wù)都得配套完善。

一個(gè)完備的田園康養(yǎng)社區(qū)，需要覆蓋醫(yī)療護(hù)理、生活照料、飲食安排，娛樂(lè)活動(dòng)等多方面。

鄉(xiāng)村旅居+田園康養(yǎng)，要以社區(qū)整體營(yíng)造為核心，極為重視人與自然、人與人之間的關(guān)系，以山水田園養(yǎng)生、醫(yī)療護(hù)理、傳統(tǒng)藝術(shù)、農(nóng)耕手工、文化旅游等綜合的價(jià)值產(chǎn)業(yè)鏈，打造出一個(gè)全新的田園生態(tài)人居環(huán)境。

鄉(xiāng)村旅游目的地，要把“點(diǎn)上美”和“面上美”統(tǒng)一起來(lái)，把“硬件美”和“軟件美”統(tǒng)一起來(lái)，把“外在美”和“內(nèi)在美”統(tǒng)一起來(lái)，成為人們理想的生活居所和棲息之地。

從城市工作到鄉(xiāng)村休閑，從旅游方式到生活方式，從鄉(xiāng)村旅游到鄉(xiāng)村旅居，從鄉(xiāng)村旅居到田園康養(yǎng)，將是未來(lái)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的方向和精準(zhǔn)定位。

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