農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目有很多，比如說有種養(yǎng)殖類、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)、三產(chǎn)融合、休閑農(nóng)業(yè)等，國家對于這些農(nóng)業(yè)項目也有相應(yīng)的扶持政策，比如項目扶持資金、減稅、免稅等，其實(shí)最終目的還是能希望你做的農(nóng)業(yè)項目能夠真正成功，真正帶動周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓農(nóng)民都能過上好日子，今天咱們講的是如何才能成功策劃一個客流量爆棚的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司表示生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)涵解析必定從生態(tài)與農(nóng)業(yè)入手。

第一，生態(tài)特性。

生態(tài)特性主要反映在產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)中，旨在保證園區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，能保證園區(qū)生命力永葆生機(jī)的重要條件。要實(shí)現(xiàn)生態(tài)性，在產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)中要做到：以保護(hù)景觀自然資源和生態(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)境為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)域內(nèi)外的環(huán)境的銜接和和諧發(fā)展為重點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能組成、空間布局要突出對自然環(huán)境的保護(hù)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的建設(shè)要以減少對自然原生態(tài)破壞為前提，工作人員的管理行為和游客的游玩行為要體現(xiàn)有保護(hù)園區(qū)的意識。 第二，農(nóng)業(yè)特性

以農(nóng)業(yè)為依托發(fā)展旅游，以此獲得的物資也要維護(hù)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園具備農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)功能，充分發(fā)揮了農(nóng)業(yè)資源的天然屬性，在保留農(nóng)業(yè)資源的本質(zhì)景觀以外，還注重衍生產(chǎn)品的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)功能的多樣性。

第三，休閑特性

休閑聚集區(qū)，是為滿足由核心吸引物帶來客源的各種休閑需求而創(chuàng)造的綜合休閑產(chǎn)品體系，實(shí)際上是各種休閑業(yè)態(tài)的聚集。主要包括農(nóng)家風(fēng)情建筑、鄉(xiāng)村風(fēng)情活動場所、垂釣區(qū)等。休閑聚集區(qū)使游人能夠深入農(nóng)村特色的生活空間，體驗鄉(xiāng)村風(fēng)情活動，享受休閑農(nóng)業(yè)帶來的樂趣。

產(chǎn)業(yè)園必定要有其可供游客休閑娛樂的地方。休閑特性體現(xiàn)的好與壞直接決定了景區(qū)未來的發(fā)展趨勢，從旅游者消費(fèi)獲得的收入取決與參觀園區(qū)的旅游者數(shù)量。所以，休閑特性作為與旅游者密切相關(guān)的特性，必須鮮明而由特色。

具體怎么做？

1 、景觀設(shè)計

景觀吸引核是吸引人流、提升土地價值的關(guān)鍵所在，是農(nóng)業(yè)休閑綜合體打造的關(guān)鍵。農(nóng)業(yè)休閑綜合體通常位于地形豐富多變、景觀資質(zhì)良好的地段，往往依托觀賞型農(nóng)田、瓜果園、觀賞苗木、花卉展示區(qū)、濕地風(fēng)光區(qū)、水際風(fēng)光區(qū)等等，可以使游人身臨其境的感受田園風(fēng)光和自然美景，使游人放松身心、體會農(nóng)業(yè)魅力。

（1）設(shè)計的原則

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園在設(shè)計時，必須要遵守一定的原則，體現(xiàn)其主旨特性，即可持續(xù)發(fā)展、以農(nóng)業(yè)為核心、合理布局?？沙掷m(xù)發(fā)展是保證產(chǎn)業(yè)園生命力的核心要件，以農(nóng)業(yè)為核心是開發(fā)景區(qū)的本初想法，合理布局是體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園生命力、維持園區(qū)永久發(fā)展的重要保障。

（2）設(shè)計的類型

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園在類型、布局方面，始終脫離不了一個景點(diǎn)本身應(yīng)該具有的類型，但是有特色的景觀類型對觀光園的整體風(fēng)貌有巨大的影響力。景觀類型主要包含自然景觀、生產(chǎn)景觀、人工景觀、人文景觀這四種類型。自然景觀是指那些天然的地形、水源和綠色植物景觀，設(shè)計時要以減少對原生態(tài)景觀的破壞為前提，因地制宜以保護(hù)為原則來指導(dǎo)開發(fā)活動。生產(chǎn)景觀是指各種生產(chǎn)用地、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)設(shè)施和生產(chǎn)產(chǎn)品等與生產(chǎn)相關(guān)的物品。生產(chǎn)景觀是產(chǎn)業(yè)園獨(dú)有的資源，要嘗試挖掘生產(chǎn)景觀的多種價值。人工景觀是指各類建筑物、道路、農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)業(yè)和水利設(shè)施等。要統(tǒng)一規(guī)劃人工景觀使其體現(xiàn)一定的主題特色。人文景觀主要包括歷史人物、民俗風(fēng)俗等。設(shè)計時要充分考慮當(dāng)?shù)氐娜宋奈幕?，深入挖掘?dāng)?shù)貧v史資源，使其得到相應(yīng)的展示。 2、 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

（1）規(guī)劃的原則

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是一項重要的內(nèi)容，也是定位一個產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展方向的過程。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時要綜合考慮人文、地理、社會背景和經(jīng)濟(jì)發(fā)展事態(tài)等多項因素，要實(shí)現(xiàn)一個良好的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要遵循因地制宜、彰顯產(chǎn)業(yè)特色、生態(tài)經(jīng)濟(jì)社會和諧發(fā)展的原則。

（2）市場分析

市場的需求是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的標(biāo)桿，市場需求什么，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃就應(yīng)該發(fā)展什么。簡而言之，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是以市場為導(dǎo)向的。初期階段，要充分地調(diào)查和研究市場，選擇匹配的產(chǎn)業(yè)來達(dá)到發(fā)展園區(qū)的目標(biāo)，有重點(diǎn)的選擇行業(yè)和領(lǐng)域來開發(fā)研究，為以后的產(chǎn)業(yè)定位奠定基礎(chǔ)。

（3）產(chǎn)業(yè)定位

產(chǎn)業(yè)定位包括園區(qū)發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)特色，確定園區(qū)要發(fā)展的主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。在定位時要以園區(qū)的功能為前提來分析發(fā)展何種產(chǎn)業(yè)。園區(qū)功能主導(dǎo)著園區(qū)產(chǎn)業(yè)往什么方向發(fā)展，是開發(fā)園區(qū)的主要目的。通常地講，園區(qū)功能涉及生產(chǎn)加工、技術(shù)創(chuàng)新與科技成果轉(zhuǎn)化、科技示范、科技培訓(xùn)、生態(tài)旅游觀光等。如果園區(qū)的功能主要是產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)與技術(shù)創(chuàng)新，則產(chǎn)業(yè)定位要以第一、第二產(chǎn)業(yè)為主；如果園區(qū)的功能主要是休閑觀光，則產(chǎn)業(yè)定位要以第三產(chǎn)業(yè)為主。

3 、休憩發(fā)展

（1）發(fā)展的原則

休憩是一個園區(qū)的重要組成部分，也是吸引游客的重要組件。發(fā)展休憩時，主要的考慮對象應(yīng)該是旅游者，充分地考慮游客的心理與生理需求，設(shè)計全面而鮮明的休憩設(shè)施設(shè)備。規(guī)劃休憩設(shè)施設(shè)備時要考慮一下幾個原則：第一，以農(nóng)為本。農(nóng)業(yè)是觀產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)，通過農(nóng)園觀光、參與勞動、體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗、獲取農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識等，把農(nóng)業(yè)特色與旅游特色有機(jī)銜接起來，創(chuàng)造出獨(dú)具一格的農(nóng)業(yè)旅游活動。第二，平衡農(nóng)業(yè)發(fā)展和旅游發(fā)展。觀光園區(qū)的布局一方面要保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行，維護(hù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民利益，另一方面也要保障旅游的正常開展，滿足旅游者觀光休閑的需求。

（2）休憩資源的利用

休憩資源包括生產(chǎn)資源、自然資源和人文資源。園區(qū)內(nèi)要合理設(shè)置和布局三者的比例，保持協(xié)調(diào)，不能出現(xiàn)頭重腳輕的現(xiàn)象。要將三種資源改造升級，變換出資源獨(dú)特的價值。生產(chǎn)資源可轉(zhuǎn)化為體驗式活動，讓旅游者以生產(chǎn)資源為體驗工具，感受當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)活動。自然資源可適當(dāng)改造裝飾，擴(kuò)展多層次價值。人文資源可與生產(chǎn)資源組合，組合出不同的價值體驗，將單一的歷史升級為可實(shí)體化的感受價值。

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