特色小鎮(zhèn)最近幾年是很火的項目，畢竟有政策支持，而特色小鎮(zhèn)是分為很多種的，比如文旅小鎮(zhèn)，康養(yǎng)小鎮(zhèn)，科技小鎮(zhèn)等等。如今文旅小鎮(zhèn)遍地開花，但不免有很多文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃開發(fā)中存在些許問題，比如規(guī)劃開發(fā)思路不清晰，盲目搬運別人的特色文旅項目等等。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司就帶你先來了解了解文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃3大思路+4大開發(fā)要點。

文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃3大思路是什么？

1、進行景區(qū)化打造。設(shè)計具有吸引力的旅游項目(景區(qū)/景點)，打造特色化的風(fēng)貌景觀，設(shè)計合理的導(dǎo)引系統(tǒng)及游線，形成景區(qū)的功能及配套。 2、形成夜間休閑業(yè)態(tài)聚集。大力發(fā)展餐飲、商業(yè)、娛樂、演藝等休閑業(yè)態(tài)，形成消費集聚區(qū)，并進行休閑導(dǎo)向下的服務(wù)配套，指向城鎮(zhèn)及旅游產(chǎn)業(yè)兩個方面。

3、打造休閑度假居住。利用旅游帶來的人氣，在開發(fā)住宅地產(chǎn)之外，發(fā)展旅游接待和旅游度假地產(chǎn)。

文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃4大開發(fā)要點是什么？

1、特色鮮明

小鎮(zhèn)建設(shè)不能“千鎮(zhèn)一面”，要有自己的小鎮(zhèn)特色。小鎮(zhèn)內(nèi)即使是同一產(chǎn)業(yè)，也要有一定差異性、細分領(lǐng)域、錯位發(fā)展，不能喪失獨特性。項目選址空間特色就是小，是一個資源高度利用的空間載體。具有一定規(guī)模和輻射能力，要緊湊設(shè)計。避免產(chǎn)業(yè)建設(shè)過于分散，形成不了特色。所以，占地面積要控制在 3 平方公里以內(nèi)，核心建設(shè)用地控制在 1 平方公里以內(nèi)。

2、業(yè)態(tài)豐富

規(guī)劃要以核心區(qū)和次中心有機結(jié)合旅游、文化、商業(yè)、人居等多種業(yè)態(tài)，打造的“食、住、行、游、購、娛”等要素要齊全，在小空間里融合產(chǎn)業(yè)功能、旅游功能、文化功能、社區(qū)功能，形成充滿生機與活力的新型特色小鎮(zhèn)；構(gòu)筑集產(chǎn)業(yè)鏈、投資鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈、服務(wù)鏈于一體的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈，能集聚各類高端要素，誕生各種創(chuàng)新因子，孵化出新產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，將是新常態(tài)下創(chuàng)造有效供給、提高供給質(zhì)量、提升供給效率、創(chuàng)新制度供給的全新空間。 3、服務(wù)完善

項目要成為游客的目的地和集散地，游客來到這個城市，一定是直奔這里，白天通過便捷的交通到小鎮(zhèn)及周邊各景區(qū)游玩，晚上返回小鎮(zhèn)娛樂，小鎮(zhèn)的交通要便利，公共服務(wù)設(shè)施要完善，滿足游客多樣化的需求。

4、生態(tài)宜居

小鎮(zhèn)是本地居民生活和工作的第一居所，也是大城市與周末居住的第二居所、養(yǎng)老與度假居住的第三居所。通過優(yōu)美的人居生態(tài)環(huán)境、濃郁的文化氛圍、完善的生活配套，吸引居民到此定居。特別要重視生產(chǎn)和生態(tài)融合發(fā)展，做到特色小鎮(zhèn)生態(tài)特色與產(chǎn)業(yè)特色、當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)貌相協(xié)調(diào)。不能為了發(fā)展小鎮(zhèn)經(jīng)濟，破壞了小鎮(zhèn)環(huán)境。可實行“嵌入式開發(fā)”，保留原汁原味的自然風(fēng)貌，倡導(dǎo)一種新的生活、生產(chǎn)方式，開創(chuàng)發(fā)展的新局面。

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