中國是擁有5000年文化的，泱泱大國，在廣闊的大地上，任何地區(qū)都有它獨(dú)特的自然資源和文化資源，雖說兩個(gè)村子緊緊挨著，但在文化上也會(huì)有一定的差異。比如：山川、河流、峽谷、綠植、鄉(xiāng)村、古建、民俗等等都屬于鄉(xiāng)村資源。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司就來和大家探討一下鄉(xiāng)村旅游資源有哪些？項(xiàng)目類型有哪些？如何投資？

鄉(xiāng)村旅游資源有哪些？

1、鄉(xiāng)村田園景觀：自然田園風(fēng)光是鄉(xiāng)村旅游資源中最主要的構(gòu)成部分，包括大規(guī)模連片的農(nóng)田帶、多種類型的經(jīng)濟(jì)果林與蔬菜園區(qū)，一定面積的天然或人工水面等。

2、鄉(xiāng)村聚落建筑景觀：包括鄉(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村宗祠建筑以及其他建筑形式。不同地域的鄉(xiāng)村民居均代表一定的地方特色，其風(fēng)格迥異，給游客以不同的感受。 如青藏高原的碉房，內(nèi)蒙古草原的氈包，云南農(nóng)村的“干闌”，苗鄉(xiāng)的寨子，黃土高原的窯洞，東北林區(qū)的板屋，客家的五鳳樓、圍壟及土樓等，都具有濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情。

3、鄉(xiāng)村農(nóng)耕文化景觀：比如刀耕火種、水車灌溉、圍湖造田、漁鷹捕魚、采藥摘茶等，不同的農(nóng)耕文化，對于城市居民、外國游客極具吸引力。

4、鄉(xiāng)村民俗文化景觀：這是鄉(xiāng)村民俗文化長期積淀的結(jié)果。比如，元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、浴佛節(jié)、雪頓節(jié)、火把節(jié)、潑水節(jié)等。還有農(nóng)村的游春踏青、龍舟競渡、賽馬、射箭、蕩秋千、趕歌、阿西跳月等各種民俗活動(dòng)都具有較高的旅游開發(fā)價(jià)值。

各地民間工藝品，如濰坊年畫、貴州蠟染、南通扎染、青田石刻以及各種刺繡、草編、泥人、面人等，無不因其濃郁的鄉(xiāng)土特色而深受游客青睞。

我們在開發(fā)鄉(xiāng)村旅游的過程中，根據(jù)所選地塊、自然環(huán)境、主題、在地文化等，可以總結(jié)出這4個(gè)類型的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：

1、以綠色景觀和田園風(fēng)光為主題的觀光型鄉(xiāng)村旅游。

2、以農(nóng)莊或農(nóng)場旅游為主，包括休閑農(nóng)莊，觀光果園，茶園、花園，休閑漁場，農(nóng)業(yè)教育園，農(nóng)業(yè)科普示范園等，體現(xiàn)休閑、娛樂和增長見識為主題鄉(xiāng)村旅游。

3、以鄉(xiāng)村民俗、鄉(xiāng)村民族風(fēng)情以及傳統(tǒng)文化為主題的民俗文化、民族文化及鄉(xiāng)土文化為主題的鄉(xiāng)村旅游。

4、以康體療養(yǎng)和健身娛樂為主題的康樂型鄉(xiāng)村旅游。

推動(dòng)項(xiàng)目的最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)：投資。鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的投資可以分為幾個(gè)環(huán)節(jié)，是自己掏腰包還是借助整合力量，要看具體情況來定。大家先來看看，這4個(gè)資金來源：

1、政府資金

國家有財(cái)政支農(nóng)資金、扶貧基金支持、旅游國債項(xiàng)目、生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目、文物保護(hù)項(xiàng)目、世界旅游組織規(guī)劃支持、國家級省市旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整基金和農(nóng)業(yè)、水利、生態(tài)、文化等項(xiàng)目扶持資金。

所籌資金投資重點(diǎn)在：公共基礎(chǔ)設(shè)施、市政設(shè)施、環(huán)境治理、生態(tài)建設(shè)、文物保護(hù)、人力開發(fā)、交通、信息扶持、產(chǎn)業(yè)安全。

2、借貸融資

政府提供優(yōu)惠政策，支持獲得商業(yè)銀行貼息貸款。

（1）主要類型：村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社、小額貸款公司、商業(yè)銀行和農(nóng)村合作銀行分支機(jī)構(gòu)。

（2）所籌資金投資重點(diǎn)：政策性銀行和國際貸款主要投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、遺跡遺產(chǎn)保護(hù)、脫貧幫扶等項(xiàng)目；商業(yè)銀行主要投資經(jīng)營性項(xiàng)目、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)、旅游娛樂項(xiàng)目等。

（3）借貸條件：項(xiàng)目信貸：自有資本>25%；抵押貸款：擁有土地使用權(quán)、相關(guān)建筑物的所有權(quán)、開發(fā)經(jīng)營權(quán)、未來門票或其他收費(fèi)權(quán)等。 3、招商引資

具有一定基礎(chǔ)、符合一定條件的且有意愿投資鄉(xiāng)村旅游的國內(nèi)外企業(yè)。大城市郊區(qū)重點(diǎn)吸引國際資本與品牌，邊遠(yuǎn)地區(qū)重點(diǎn)吸引本地資本。

（1）籌資金投資重點(diǎn)：經(jīng)營性建設(shè)及服務(wù)項(xiàng)。

（2）主要方式：風(fēng)險(xiǎn)投資、項(xiàng)目招商、合作協(xié)議。

4、資產(chǎn)重組

（1）股權(quán)融資：成立股份有限公司，企業(yè)出資入股，村集體以村落資源為不動(dòng)產(chǎn)入股，占有旅游企業(yè)的部分股權(quán)，甚至控股，參與經(jīng)營和分紅。如農(nóng)民以土地招股方式獲得企業(yè)投資；村民散戶將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給村集體，成立合作組織發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，分享經(jīng)營利潤。

（2）權(quán)益融資：政府主導(dǎo)，農(nóng)民以村集體為單位向企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)，放棄土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營所得，以租賃費(fèi)為補(bǔ)償。

如房屋使用權(quán)重組，村民通過整體租賃轉(zhuǎn)讓，受讓者對房屋進(jìn)行改造，使其具備居住和鄉(xiāng)村旅游接待雙重功能；土地使用權(quán)重組：村民集體獲得開發(fā)企業(yè)的土地租金。

做鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，不要僅是盯著自己的一畝三分地。要從整個(gè)村域去著眼考慮，盡力整合資源，最好能帶動(dòng)村民的共同發(fā)展。如此來看，鄉(xiāng)村旅游不僅是三產(chǎn)的旅游體驗(yàn)，也要注重一二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，夯實(shí)基礎(chǔ)。

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