要規(guī)劃一個特色小鎮(zhèn)，你需要深入了解當?shù)氐囊粋€業(yè)態(tài)、特色文化、民俗等之后，再來對特色小鎮(zhèn)進行一個定位，特色小鎮(zhèn)是分好多種類型的，比如文化小鎮(zhèn)、歷史小鎮(zhèn)、休閑小鎮(zhèn)、生態(tài)小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等等。每個小鎮(zhèn)就應該是有各自特色，而不是你復制我的，我復制你的，最終特色小鎮(zhèn)成為了千鎮(zhèn)一面，這就不好了，遲早會被淘汰。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司就帶你了解規(guī)劃一個特色小鎮(zhèn)，該如何對其進行定位？

一、從市場中找角色 隨著觀光旅游向休閑度假游升級旅游產(chǎn)品更新?lián)Q代，不斷增長的旅游需求、房地產(chǎn)需求、度假需求為旅游房地產(chǎn)的開發(fā)提供了良好的滋生土壤，而在中國旅游房地產(chǎn)是個新興事物有大片的處女地等著去開發(fā)，可見市場有充足的空間和潛力。只要能分清旅游小鎮(zhèn)多在地區(qū)自然文化資源的類型以及優(yōu)勢并匹配相應的市場類型，那么就能找準自己在分享這塊大蛋糕中的位置和份額。

二、從旅游產(chǎn)品的多個層次橫向比較中找位置

找準了市場類型后，就應該在資源同類項中進行大中小幾個層次和范圍內(nèi)進行對比。根據(jù)項目資源優(yōu)勢程度，可選擇在世界范圍定位、全國范圍定位還是省內(nèi)范圍定位甚至當?shù)胤秶ㄎ?。只要項目能在國?nèi)外同類資源產(chǎn)品中對比找到獨特的空間，那么就有他立足并發(fā)揮的空間。

三、多個層次相關的政策引導中找方向

從國家、省市到地方的相關優(yōu)惠政策將會加劇項目開發(fā)的程度和效果。旅游小鎮(zhèn)開發(fā)其實逃脫不了房地產(chǎn)和旅游的范疇，因此在全國范圍應關注國家對于房地產(chǎn)以及旅游行業(yè)相關的政策動態(tài)，其次每個省市有自身的發(fā)展方向和動態(tài)并施以一定權限的政策，關注省市關于旅游小鎮(zhèn)的實施舉措與優(yōu)惠政策將有助于項目的有利開發(fā)，最后地州的方針政策也是關注的因素有利于土地指標的傾向和前期工作的順利開展。

四、小鎮(zhèn)依托的自然文化環(huán)境背景中找切入點

在選擇場地時考慮自然、人文環(huán)境的優(yōu)勢，以及整合后會形成的綜合效應效果，是否能達到轟動、一舉成名的效果。通過項目地自然文化環(huán)境的挖掘，找到亮點，從而以此為切入點為項目確定發(fā)展方向。 五、正確定位，選擇特色主題

定位期，即特色小鎮(zhèn)未經(jīng)審批，定位“特色”的時期，是特色小鎮(zhèn)籌劃建設的起始階段。

特色主題是特色小鎮(zhèn)冠以特色之名，并實現(xiàn)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)定位特而強目標的根基，也是小鎮(zhèn)規(guī)劃首先要解決的問題。以浙江省為例，圍繞信息經(jīng)濟、環(huán)保、健康、旅游、時尚、金融、高端裝備等七大萬億級的主導產(chǎn)業(yè)，以及茶葉、絲綢、黃酒、中藥、青瓷、木雕、根雕、石雕、文房等歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)(即“7+1”產(chǎn)業(yè)體系。從規(guī)劃角度看，“特色主題”包含了兩方面的概念，一是大方向上主攻“7+1”產(chǎn)業(yè)體系中哪個門類；二是在大方向下，某個特色小鎮(zhèn)所具有的獨特性細分領域。

一般而言，確定某個特色小鎮(zhèn)的特色主題，可以從小鎮(zhèn)所在地、更大尺度范圍的區(qū)域角度入手，立足“特色產(chǎn)業(yè)、資源稟賦、文化底蘊”這三個要素，梳理、提煉、總結小鎮(zhèn)具有的特征，再將其與“7+1”產(chǎn)業(yè)體系進行綜合考量確定;這一階段中，主要與所在地的國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和相關產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進行對接。

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