2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，到今年已經(jīng)三年了，就目前來看，國內(nèi)田園綜合體還處于“嬰兒期”，需要政策呵護，慢慢長大，怎么才能讓它健康成長？需要對田園綜合體未來的路進行規(guī)劃，該怎么走。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司帶你了解田園綜合體的9大利好以及未來田園綜合體的路如何走。

一、田園綜合體的9大利好

1、城鄉(xiāng)一體化——田園綜合體將成為城鄉(xiāng)一體化的新支點和新引擎；

2、城市人群集聚——田園綜合體將成為高端人群的集聚地； 3、鄉(xiāng)村建設——田園綜合體將成為新農(nóng)村建設的新樣本；

4、涉農(nóng)企業(yè)——田園綜合體將成為農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構性改革新的突破口；

5、鄉(xiāng)村旅游——田園綜合體將成為鄉(xiāng)村旅游從觀光體驗向浸染互動跨越的新動能；

6、鄉(xiāng)村地產(chǎn)——田園綜合體將成為鄉(xiāng)村地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的強大動力；

7、精準扶貧——田園綜合體將成為農(nóng)民脫貧的新模式；

8、鄉(xiāng)村文化——田園綜合體可以為“藝術鄉(xiāng)建”提供廣闊的創(chuàng)作空間，為鄉(xiāng)村文化提供良好的傳承平臺；

9、鄉(xiāng)村復興——田園綜合體將成為鄉(xiāng)村復興夢的核心動力。

二、未來田園綜合體的路如何走？

1、田園綜合體要“走”“五風”道路

田園綜合體要有風貌、風物、風俗、風情、風味，此所謂“五風”。田園綜合體本就有濃厚的人文情緒元素，原真化發(fā)展鄉(xiāng)村五風，能做到從情感上、內(nèi)心上抓住游客的情緒，發(fā)展田園綜合雖然要融入新的產(chǎn)業(yè)、藝術、文化，但是如果脫離了這“五風”，那就會脫離地域特征、鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)背景，空有田園之名，無田園之實，難以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

比如藍城農(nóng)莊小鎮(zhèn)，就是提取了鄉(xiāng)村風情、建筑風貌、田園風貌的各種元素，融入創(chuàng)新農(nóng)創(chuàng)理念，成功打造了創(chuàng)新化的發(fā)展方式。 2、田園綜合體要“走”鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)道路

鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)，田園綜合體的盈利核心。應以生態(tài)化的鄉(xiāng)村環(huán)境為導向來打造，主要指以居住功能為主體的傳統(tǒng)地產(chǎn)、居住小區(qū)、產(chǎn)權式酒店等鄉(xiāng)村居所型地產(chǎn)。

適合開發(fā)的鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)可大致分為：鄉(xiāng)村景觀地產(chǎn)、鄉(xiāng)村度假地產(chǎn)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產(chǎn)、鄉(xiāng)村主題地產(chǎn)如創(chuàng)意地產(chǎn)、民俗地產(chǎn)、酒莊等多種類型，并可融入低碳、環(huán)保、節(jié)能、科學、效益高等現(xiàn)代化理念。鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)是田園綜合體開發(fā)的最核心板塊，是贏利的核心所在。

3、田園綜合體要“走”綜合產(chǎn)業(yè)價值鏈道路

田園綜合體核心是農(nóng)業(yè)，但僅僅靠農(nóng)業(yè)是難以穩(wěn)定其發(fā)展的，需要擴展田園綜合體產(chǎn)業(yè)鏈，從而保障其穩(wěn)定健康快速的發(fā)展。如何擴展？當然是在農(nóng)業(yè)的基礎上，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工、服務業(yè)的拓展提升，再發(fā)掘新生產(chǎn)業(yè)，形成一個綜合產(chǎn)業(yè)鏈，比如可以衍生出觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養(yǎng)老、居住等多種旅游功能，從而達到穩(wěn)步發(fā)展。

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