近幾年來，文旅小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村旅游等等項目是遍地開花，終極目標是能通過這種項目來帶動周邊經濟發(fā)展，實現共同富裕，很多人開始蠢蠢欲動，都開始對這種項目有了好感，在沒有做好充足準備就踏足其中，最終下場慘不忍睹。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司帶你了解旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃開發(fā)需要注意哪些事項？

旅游小鎮(zhèn)是指以開發(fā)當地具有價值的自然或人文景觀為基礎，以整體景區(qū)化為核心特質，以休閑核心為增長極，以旅游產業(yè)綜合發(fā)展為目的的一種有效的、自然生長的、社會化的、政府支持與市場化的運作相結合的就地城鎮(zhèn)化模式。 旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)建設有五方面要求：第一，走景區(qū)化的發(fā)展之路；第二，積極發(fā)展休閑消費的聚集；第三，宜居宜游的服務配套；第四，多樣化的度假和居住產品的開發(fā)；第五，智慧化旅游小鎮(zhèn)的建設。具體為以下三方面：

一、吸引力項目的建設。需要完備、有吸引力的休閑要素。要有大型的娛樂，要有完備的活動、節(jié)慶，或者有比較完好、吸引人的生活方式，這些都是旅游小鎮(zhèn)吸引游客的基礎。

二、街區(qū)與風貌的打造。第一，要注重打造有特色建筑形態(tài)、空間形態(tài)以及創(chuàng)新元素的應用，不能千鎮(zhèn)一面，注重“原生性”和“鮮活性”，從如何延續(xù)本土特色建筑形態(tài)、如何通過場景實現“鄉(xiāng)愁”記憶、如何融入現代創(chuàng)新元素三方面著手；第二，旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)設計有三大理念：人車分離的街區(qū)交通、獨特文化的景觀要素、旅居結合的設施配置；第三，一個好的街區(qū)應該滿足不同年齡、不同層次人群的各種活動要求，因此空間設計時必須相應提供宜人的街道尺度、合理的步行路線、舒適的街道家具。

三、構建多個自然或文化的節(jié)點。構筑非門票的結構，形成幾十個甚至上百個免費開放的文化節(jié)點，豐富街區(qū)的游覽結構和吸引點。包括入口形象、中央廣場、景觀小品、雕塑、景觀構筑物、橋、亭、閣等。

1、業(yè)態(tài)的規(guī)劃方法有“三步四法”。三步即：現有業(yè)態(tài)調查、培育新興業(yè)態(tài)、業(yè)態(tài)聚合聚集發(fā)展；四法即：要素聚集法、空間復合法、市場組合法、產業(yè)融合法。

2、12要素的業(yè)態(tài)有多種打造方法。包括吃、住、行、游、購、娛、商、養(yǎng)、學、閑、情、奇等。吃，包括綠色生態(tài)餐廳、3D投影餐廳、歌舞宴、主題餐廳、古食譜體驗等；住的業(yè)態(tài)豐富多樣，包括酒店、客棧、民宿、集裝箱度假小屋、鄉(xiāng)奢主題酒店等，可滿足不同群體的住宿需求；行，包括現代高端（郵輪旅游、低空飛行、房車、游艇、山地火車）+傳統(tǒng)特色（馬車、狗拉雪橇等）+創(chuàng)新時尚游樂（機器人拉車、滑道等）等業(yè)態(tài)。 此外，還包括城市、鄉(xiāng)村、親子等各種類型的游樂以及購物、娛樂等業(yè)態(tài)。商，包括商務旅游、會議會展、獎勵旅游、拓展培訓會展考察等；養(yǎng)，包括養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心、享老等；學，包括“旅游+教育”、修學、游學、科考、培訓、拓展訓練、攝影、采風、夏令營冬令營、禪修、國學學習等；閑，包括鄉(xiāng)村休閑、都市休閑、度假等各類休閑旅游業(yè)態(tài)和新要素；情，包括婚慶、婚戀、紀念日旅游、宗教朝覲等各類精神和情感的旅游新業(yè)態(tài)、新要素；奇，包括探索、探險、探秘、游樂、新奇體驗等探索性的旅游新業(yè)態(tài)、新要素。

3、業(yè)態(tài)配比基本上分為兩類。一是旅游目的地型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比，另一個是旅游服務配套型小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)配比。餐飲和購物業(yè)態(tài)是兩類旅游小鎮(zhèn)中占主體的業(yè)態(tài)，達到50%之多；住宿業(yè)態(tài)和游覽業(yè)態(tài)在旅游目的地型小鎮(zhèn)當中偏高；游樂業(yè)態(tài)和購物業(yè)態(tài)在旅游服務配套型小鎮(zhèn)的占比偏多。

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