文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)按照不同的角度有多種類型分類，其中最常見的園區(qū)類型有：物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、總部基地、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等。今天就以文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為例，和大家說說文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的關(guān)鍵點及如何可持續(xù)運營？

一、文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃要點

1、主題設(shè)定 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)雖然都是以文化為主，但仍然要有突出的主題和特色。主題特色的設(shè)定可能是順應(yīng)現(xiàn)有的主客觀條件，若當?shù)匾呀?jīng)有某種主產(chǎn)業(yè)或者已有一個歷史文化傳統(tǒng)主題，這些都是主觀條件，比如附近已有旅游景點，這是客觀條件，假如兩者沒有，可以創(chuàng)造一個主題。

2、交通暢通路線

交通暢通是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)鍵點，也永遠是一個開發(fā)者成功與否的前提。一旦交通便利，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)后期建設(shè)運營都有很大的幫助。

3、綜合性的關(guān)聯(lián)

綜合的目的是要能彼此呼應(yīng)，互相拉動。如何讓整個產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的各個分項區(qū)獨立而聯(lián)動，必須詳細的規(guī)劃。每個產(chǎn)業(yè)區(qū)的條件與主題概念不盡相同，所以關(guān)聯(lián)方式也會不同。

4、啟動區(qū)的規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)如何啟動變成非常重要的一環(huán)，由于是一個超級綜合區(qū)的開發(fā)，啟動區(qū)要能夠有帶動的能量，牽涉到號召力與資金鏈的拉動。這里其實就關(guān)聯(lián)到主題，啟動區(qū)應(yīng)該就是整個產(chǎn)業(yè)區(qū)主題的啟動。

二、文化產(chǎn)業(yè)園運營三步曲

1、合理進行產(chǎn)業(yè)定位

產(chǎn)業(yè)過多，布局雜亂，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在招商引資開始，為吸引企業(yè)入駐，無論企業(yè)優(yōu)劣、規(guī)模大小，來者不拒，導(dǎo)致園區(qū)企業(yè)良莠不齊，并致使園區(qū)產(chǎn)業(yè)過多，產(chǎn)業(yè)定位不明確。此外，沒有統(tǒng)一的布局規(guī)劃，企業(yè)往往會根據(jù)自身的需要和園區(qū)布局的區(qū)位特點選擇適合自己發(fā)展的區(qū)域，造成企業(yè)布局混亂，多種行業(yè)混雜，為良性發(fā)展服務(wù)，園區(qū)開發(fā)后的隱患埋下。

園區(qū)規(guī)劃建設(shè)者必須反思如何對產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行合理定位，從目標和路徑上劃定園區(qū)的發(fā)展方向。準確合理的定位必須考慮兩方面內(nèi)容，一是城市的文化環(huán)境和資源稟賦，二是園區(qū)的微觀架構(gòu)和產(chǎn)業(yè)鏈體系。

2、構(gòu)建協(xié)作聯(lián)動的產(chǎn)業(yè)鏈體系 合理的產(chǎn)業(yè)定位還應(yīng)處理好園區(qū)內(nèi)各個產(chǎn)業(yè)鏈主體之間的關(guān)系。根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模化、專業(yè)化和協(xié)作化的理念，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要建立協(xié)作的、聯(lián)動的產(chǎn)業(yè)鏈體系。

構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈的核心是將一系列位于同一產(chǎn)業(yè)鏈上不同位置，擔任不同職能的企業(yè)整合到同一主導(dǎo)力之下，通過降低上下游交易成本和提高企業(yè)間合作效率，增加產(chǎn)品生產(chǎn)各環(huán)節(jié)的利潤和價值。因此，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)該是一系列處于產(chǎn)業(yè)鏈上下游、能夠彼此關(guān)聯(lián)協(xié)作的文化企業(yè)的集聚體，而不僅僅是同類型文化企業(yè)在物理空間上的匯聚。

3、發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢

文化產(chǎn)業(yè)賴以生存的資源就是文化，其發(fā)展不能與地域文化特征相背離。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是對一定區(qū)域內(nèi)文化稟賦的整合，因此更應(yīng)注重對城市特色文化資源的開發(fā)和利用。

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