文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃開(kāi)發(fā)的6大策略
發(fā)布日期：2021-05-20 點(diǎn)擊數(shù)：161
文旅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很激烈的，因此文旅小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)策劃也就尤為重要。想要打造一個(gè)成功的文旅小鎮(zhèn)，很多人認(rèn)為照搬照抄網(wǎng)紅項(xiàng)目即可，殊不知很多文旅小鎮(zhèn)都沒(méi)有自己的特色，一味的復(fù)制，并沒(méi)有從當(dāng)?shù)匚幕?、市?chǎng)、產(chǎn)品等方面做深入的了解之后再做策劃，今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司帶你了解文旅小鎮(zhèn)規(guī)劃開(kāi)發(fā)的6大策略。
1、泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的制定
旅游產(chǎn)業(yè)是文旅小鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)，是集聚人口，形成就業(yè)的關(guān)鍵。
在小鎮(zhèn)體系架構(gòu)下，應(yīng)以泛旅游產(chǎn)業(yè)體系為構(gòu)建重點(diǎn)，發(fā)揮傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)、工業(yè)、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)或當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)（如玉石、陶瓷等）的整合，形成泛旅游產(chǎn)業(yè)集群。
并在此基礎(chǔ)上，研究泛旅游產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)機(jī)制，進(jìn)行旅游業(yè)態(tài)及要素規(guī)劃，為政府及企業(yè)設(shè)計(jì)合理的運(yùn)營(yíng)模式，從而形成一整套產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為文旅小鎮(zhèn)的建設(shè)奠定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
2、特色旅游吸引核的設(shè)計(jì)
有旅游吸引核才會(huì)吸引游客，產(chǎn)生消費(fèi)聚集，進(jìn)而帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展，沒(méi)有吸引核，難以引導(dǎo)城鎮(zhèn)化。對(duì)于休閑小鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，可以形成休閑聚集中心，進(jìn)而帶動(dòng)城鎮(zhèn)化。
旅游吸引核的設(shè)計(jì)對(duì)小鎮(zhèn)建設(shè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，自然景觀、文化遺存、休閑度假要素、濱海濱湖、溫泉、甚至博彩等，均可作為旅游吸引核。
首先需要對(duì)資源進(jìn)行全面梳理，進(jìn)行本體價(jià)值與開(kāi)發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià)，選出既可產(chǎn)生市場(chǎng)需求又具有辨識(shí)度的資源，作為核心吸引力構(gòu)建的基礎(chǔ)。
進(jìn)而圍繞這一資源，進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、游憩方式設(shè)計(jì)及功能布局，最終形成吸引游客前來(lái)的關(guān)鍵因素。
3、具有小鎮(zhèn)和旅游雙重功能的旅游項(xiàng)目策劃
小鎮(zhèn)，不僅要服務(wù)游客，還要為當(dāng)?shù)鼐用穹?wù)。因此，小鎮(zhèn)里的項(xiàng)目策劃不同于單純的景區(qū)，需要具備小鎮(zhèn)和旅游雙重功能。
4、文旅小鎮(zhèn)的特定功能開(kāi)發(fā)及其布局
產(chǎn)品及項(xiàng)目策劃完成后，落地下來(lái)就是依據(jù)功能的空間布局。隨著游客旅游需求的不斷增多，文旅小鎮(zhèn)的功能布局也由單一化走向綜合化，往往具有觀光、休閑、度假、游樂(lè)、夜間娛樂(lè)、居住、集散、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等多種功能。當(dāng)然，不同資源類型主導(dǎo)下的小鎮(zhèn)，功能也不盡相同。
5、風(fēng)貌設(shè)計(jì)
特色風(fēng)貌，是文旅小鎮(zhèn)的吸引力之一。它的營(yíng)造不僅僅體現(xiàn)在小鎮(zhèn)的建筑和景觀風(fēng)格上，小鎮(zhèn)的歷史文化、生活方式、風(fēng)俗習(xí)慣等軟環(huán)境方面的因素，也是重要構(gòu)成。
文旅小鎮(zhèn)風(fēng)貌的塑造是一個(gè)系統(tǒng)工程，兩者缺一不可。建筑主要集中在民居、客棧、酒店、商業(yè)建筑、景點(diǎn)建筑；景觀主要集中在商業(yè)街景觀、濱河/水景觀、道路景觀、綠地景觀、休閑廣場(chǎng)景觀；軟環(huán)境是對(duì)當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情、文化遺產(chǎn)、生活風(fēng)俗等傳承與保護(hù)的同時(shí)，從居民與游客的需求出發(fā)，提供完善的社會(huì)服務(wù)與制度保障。
6、城市化延伸發(fā)展
文旅小鎮(zhèn)在休閑集聚之外，延伸形成功能景區(qū)，比如說(shuō)專門的住宅區(qū)域、專門的養(yǎng)生區(qū)、專門的養(yǎng)老區(qū)、專門的安全區(qū)和安置區(qū)等等。
這些區(qū)的形成，使這個(gè)小鎮(zhèn)得到擴(kuò)張，如果結(jié)合區(qū)域的城鎮(zhèn)化，形成城市居住的更大發(fā)展，就有了醫(yī)院、學(xué)校、金融、政府管理、行政中心和其他社區(qū)商業(yè)等等城市配套，有了這些配套服務(wù)功能，并進(jìn)行合理化安排，就形成了城市化的發(fā)展結(jié)構(gòu)。
本文部分內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如果想要了解更多有關(guān)知識(shí)，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計(jì)、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費(fèi)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)專家互動(dòng)哦！24小時(shí)專家熱線：15901049951（同微信）
此文來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理+個(gè)人觀點(diǎn)，綠道聯(lián)合旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院http://www.ahdionline.com/，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處！上一篇：鄉(xiāng)村振興過(guò)程中的6個(gè)“不能”下一篇：【綠道案例】遵義游樂(lè)園——黔北最大的游樂(lè)園
1、泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的制定
旅游產(chǎn)業(yè)是文旅小鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)，是集聚人口，形成就業(yè)的關(guān)鍵。
在小鎮(zhèn)體系架構(gòu)下，應(yīng)以泛旅游產(chǎn)業(yè)體系為構(gòu)建重點(diǎn)，發(fā)揮傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)、工業(yè)、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)或當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)（如玉石、陶瓷等）的整合，形成泛旅游產(chǎn)業(yè)集群。
并在此基礎(chǔ)上，研究泛旅游產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)機(jī)制，進(jìn)行旅游業(yè)態(tài)及要素規(guī)劃，為政府及企業(yè)設(shè)計(jì)合理的運(yùn)營(yíng)模式，從而形成一整套產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為文旅小鎮(zhèn)的建設(shè)奠定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。
有旅游吸引核才會(huì)吸引游客，產(chǎn)生消費(fèi)聚集，進(jìn)而帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展，沒(méi)有吸引核，難以引導(dǎo)城鎮(zhèn)化。對(duì)于休閑小鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，可以形成休閑聚集中心，進(jìn)而帶動(dòng)城鎮(zhèn)化。
旅游吸引核的設(shè)計(jì)對(duì)小鎮(zhèn)建設(shè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，自然景觀、文化遺存、休閑度假要素、濱海濱湖、溫泉、甚至博彩等，均可作為旅游吸引核。
首先需要對(duì)資源進(jìn)行全面梳理，進(jìn)行本體價(jià)值與開(kāi)發(fā)價(jià)值評(píng)價(jià)，選出既可產(chǎn)生市場(chǎng)需求又具有辨識(shí)度的資源，作為核心吸引力構(gòu)建的基礎(chǔ)。
進(jìn)而圍繞這一資源，進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、游憩方式設(shè)計(jì)及功能布局，最終形成吸引游客前來(lái)的關(guān)鍵因素。
3、具有小鎮(zhèn)和旅游雙重功能的旅游項(xiàng)目策劃
小鎮(zhèn)，不僅要服務(wù)游客，還要為當(dāng)?shù)鼐用穹?wù)。因此，小鎮(zhèn)里的項(xiàng)目策劃不同于單純的景區(qū)，需要具備小鎮(zhèn)和旅游雙重功能。
4、文旅小鎮(zhèn)的特定功能開(kāi)發(fā)及其布局
產(chǎn)品及項(xiàng)目策劃完成后，落地下來(lái)就是依據(jù)功能的空間布局。隨著游客旅游需求的不斷增多，文旅小鎮(zhèn)的功能布局也由單一化走向綜合化，往往具有觀光、休閑、度假、游樂(lè)、夜間娛樂(lè)、居住、集散、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等多種功能。當(dāng)然，不同資源類型主導(dǎo)下的小鎮(zhèn)，功能也不盡相同。
特色風(fēng)貌，是文旅小鎮(zhèn)的吸引力之一。它的營(yíng)造不僅僅體現(xiàn)在小鎮(zhèn)的建筑和景觀風(fēng)格上，小鎮(zhèn)的歷史文化、生活方式、風(fēng)俗習(xí)慣等軟環(huán)境方面的因素，也是重要構(gòu)成。
文旅小鎮(zhèn)風(fēng)貌的塑造是一個(gè)系統(tǒng)工程，兩者缺一不可。建筑主要集中在民居、客棧、酒店、商業(yè)建筑、景點(diǎn)建筑；景觀主要集中在商業(yè)街景觀、濱河/水景觀、道路景觀、綠地景觀、休閑廣場(chǎng)景觀；軟環(huán)境是對(duì)當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情、文化遺產(chǎn)、生活風(fēng)俗等傳承與保護(hù)的同時(shí)，從居民與游客的需求出發(fā)，提供完善的社會(huì)服務(wù)與制度保障。
6、城市化延伸發(fā)展
文旅小鎮(zhèn)在休閑集聚之外，延伸形成功能景區(qū)，比如說(shuō)專門的住宅區(qū)域、專門的養(yǎng)生區(qū)、專門的養(yǎng)老區(qū)、專門的安全區(qū)和安置區(qū)等等。
這些區(qū)的形成，使這個(gè)小鎮(zhèn)得到擴(kuò)張，如果結(jié)合區(qū)域的城鎮(zhèn)化，形成城市居住的更大發(fā)展，就有了醫(yī)院、學(xué)校、金融、政府管理、行政中心和其他社區(qū)商業(yè)等等城市配套，有了這些配套服務(wù)功能，并進(jìn)行合理化安排，就形成了城市化的發(fā)展結(jié)構(gòu)。
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