很多村莊規(guī)劃為什么不能落地？
發(fā)布日期：2021-05-24 點(diǎn)擊數(shù)：121
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提出之后，各地紛紛響應(yīng)號(hào)召，很多人就做美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃等。而對(duì)于村莊來(lái)說(shuō)，規(guī)劃設(shè)計(jì)不只是建設(shè)，而是在建設(shè)過(guò)程中，建立一種秩序與自治。建設(shè)不是目的，目的是建設(shè)之后的生活，這オ是村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)的目的。因地制宜搞好鄉(xiāng)村規(guī)劃是十分必要的。而且很多的村莊規(guī)劃還不能落地，大部分人不能明確不能落地的原因，今天專(zhuān)業(yè)旅游規(guī)劃公司就帶你了解很多村莊規(guī)劃為什么不能落地？
1、村莊規(guī)劃太過(guò)于城市化，沒(méi)了鄉(xiāng)村氣息
鄉(xiāng)村旅游的落腳點(diǎn)是鄉(xiāng)村，游客去農(nóng)村主要還是想要體驗(yàn)鄉(xiāng)村特色和風(fēng)情，如果把鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)得太過(guò)豪華，太過(guò)高大上，反而失去了鄉(xiāng)村旅游的意義。開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游，不能按照城市規(guī)劃的思路去規(guī)劃設(shè)計(jì)，萬(wàn)萬(wàn)不能摒棄了鄉(xiāng)村的質(zhì)樸與自然。
2、整個(gè)旅游項(xiàng)目沒(méi)有村民參與
在鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)定位上，要確保“姓農(nóng)為農(nóng)”的根本宗旨不動(dòng)搖。一方面是因開(kāi)發(fā)從而提高農(nóng)民收入，讓農(nóng)民得到實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠；另一方面，也是因?yàn)橹灰r(nóng)民當(dāng)家做主，把鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目當(dāng)做自己的，他們才會(huì)珍惜，才有干勁，才回主動(dòng)去維護(hù)景區(qū)形象。
目前很多規(guī)劃更注重的是村莊改造，大拆大建，并不能給村民帶來(lái)實(shí)際的收益或效益，應(yīng)在如何讓村民參與到規(guī)劃中來(lái)方面多做做文章。
通過(guò)村莊規(guī)劃，要讓村民切實(shí)參與到其中，包括土地分紅、村民創(chuàng)業(yè)、村民就業(yè)等等，只有這樣才能更好地調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性，使其參與到規(guī)劃中來(lái)。
3、規(guī)劃主題內(nèi)容大都差不多，沒(méi)有創(chuàng)意特色
我國(guó)大部分的鄉(xiāng)村旅游或休閑農(nóng)業(yè)都基本呈現(xiàn)同質(zhì)化的問(wèn)題。比如關(guān)于花海，除了規(guī)模不一樣外，其它可能大抵相同。再比如農(nóng)家樂(lè)的問(wèn)題，幾乎就是簡(jiǎn)單的餐飲，再加上棋牌、釣魚(yú)，就沒(méi)有其它的內(nèi)容了。觀光、體驗(yàn)方面也幾乎是雷同的，不能體現(xiàn)一個(gè)地方的特色農(nóng)業(yè)和文化。
各色的花海、各色的違法棚內(nèi)“生態(tài)”餐廳、各色的農(nóng)耕文化、各色的稻田藝術(shù)、稻田酒店、民俗展示、婚慶等，鄉(xiāng)村再一次成為千篇一律的鄉(xiāng)村，而核心的魂、自身的特色、差異化競(jìng)爭(zhēng)在建設(shè)過(guò)程中鮮有挖掘。沒(méi)有獨(dú)特產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村從空心化到回歸，最終依舊走向空心化，如何考慮產(chǎn)業(yè)、如何留住勞動(dòng)力、如何升級(jí)特色、如何打造獨(dú)一無(wú)二的三生體系，是鄉(xiāng)村旅游建設(shè)的核心。
4、缺乏高端旅游管理人才
很多鄉(xiāng)村旅游景區(qū)為減少管理成本，就在本地隨便招了幾個(gè)人對(duì)景區(qū)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，有的甚至就是幾個(gè)村管干部在管理，有的可能還會(huì)在村里找?guī)讉€(gè)低保戶作為臨時(shí)管理員，為他們解決工作問(wèn)題。出發(fā)點(diǎn)是好的，但結(jié)果往往不如人意，旅游管理是非常專(zhuān)業(yè)的學(xué)科，就必須要專(zhuān)業(yè)人士來(lái)負(fù)責(zé)。
地方抓旅游，往往注重硬環(huán)境的建設(shè)，卻忽視軟環(huán)境的治理。比如宰客、服務(wù)差，這些在大景區(qū)的通病，如果也在本應(yīng)淳樸的鄉(xiāng)村旅游中出現(xiàn)，這就大煞風(fēng)景了，也失去了鄉(xiāng)村旅游的獨(dú)特價(jià)值。
5、片面追求建設(shè)，忽略管理和營(yíng)銷(xiāo)
隨著近年來(lái)旅游消費(fèi)的不斷升級(jí)以及國(guó)家對(duì)鄉(xiāng)村旅游建設(shè)、旅游扶貧的重視，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展步伐不斷加碼，鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)日益完善，景區(qū)面貌也日新月異，但是游客量卻未曾增加，究其原因，就在于鄉(xiāng)村旅游對(duì)管理和營(yíng)銷(xiāo)上工作的重視程度不夠，許多村莊尚處于“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”的狀態(tài)。
游客既是感性的又是理性的，需要對(duì)游客整個(gè)的消費(fèi)過(guò)程深入分析與把脈，解決好“游客為什么來(lái)、什么游客來(lái)、游客怎么來(lái)、游客來(lái)了干什么、怎樣讓游客介紹人來(lái)”五大步驟。對(duì)此，許多的鄉(xiāng)村旅游建設(shè)者籠統(tǒng)的概括為：城里人來(lái)、到鄉(xiāng)里來(lái)感受、開(kāi)車(chē)來(lái)、體驗(yàn)鄉(xiāng)村、美的地方自然會(huì)吸引人來(lái)，根本沒(méi)有對(duì)景區(qū)的受眾人群、出游目的進(jìn)行細(xì)分，相應(yīng)的推介也就更加無(wú)從說(shuō)起。
6、土地生態(tài)、政策機(jī)制，對(duì)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的制約
近年來(lái)國(guó)家土地“閘門(mén)”不斷收緊，國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部出臺(tái)的關(guān)于土地管理處分的最全面、最明確、最嚴(yán)格的文件，在土地審批權(quán)、更嚴(yán)格保護(hù)耕地和基本農(nóng)田、理順各級(jí)政府土地管理的責(zé)任等方面都作出了明確的規(guī)定，制定了各種生態(tài)保護(hù)、林地保護(hù)、基本農(nóng)田等紅線保護(hù)范圍，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地供需矛盾卻越來(lái)越突出，限制了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模。
目前，鄉(xiāng)村發(fā)展的一個(gè)很大痛點(diǎn)是，建設(shè)用地緊缺，無(wú)法解決供地問(wèn)題以及農(nóng)地轉(zhuǎn)用、占補(bǔ)平衡指標(biāo)問(wèn)題，項(xiàng)目難以落地；二是傳統(tǒng)供地方式屬于整片供地，對(duì)資金要求往往過(guò)高，令投資方望而興嘆。
本文部分內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如果想要了解更多有關(guān)知識(shí)，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計(jì)、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費(fèi)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家互動(dòng)哦！24小時(shí)專(zhuān)家熱線：15901049951（同微信）
此文來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理+個(gè)人觀點(diǎn)，綠道聯(lián)合旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院http://www.ahdionline.com/，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處！上一篇：常見(jiàn)的養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式和運(yùn)營(yíng)模式下一篇：【綠道案例】遵義游樂(lè)園——黔北最大的游樂(lè)園
1、村莊規(guī)劃太過(guò)于城市化，沒(méi)了鄉(xiāng)村氣息
鄉(xiāng)村旅游的落腳點(diǎn)是鄉(xiāng)村，游客去農(nóng)村主要還是想要體驗(yàn)鄉(xiāng)村特色和風(fēng)情，如果把鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)得太過(guò)豪華，太過(guò)高大上，反而失去了鄉(xiāng)村旅游的意義。開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游，不能按照城市規(guī)劃的思路去規(guī)劃設(shè)計(jì)，萬(wàn)萬(wàn)不能摒棄了鄉(xiāng)村的質(zhì)樸與自然。
2、整個(gè)旅游項(xiàng)目沒(méi)有村民參與
在鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)定位上，要確保“姓農(nóng)為農(nóng)”的根本宗旨不動(dòng)搖。一方面是因開(kāi)發(fā)從而提高農(nóng)民收入，讓農(nóng)民得到實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠；另一方面，也是因?yàn)橹灰r(nóng)民當(dāng)家做主，把鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目當(dāng)做自己的，他們才會(huì)珍惜，才有干勁，才回主動(dòng)去維護(hù)景區(qū)形象。
通過(guò)村莊規(guī)劃，要讓村民切實(shí)參與到其中，包括土地分紅、村民創(chuàng)業(yè)、村民就業(yè)等等，只有這樣才能更好地調(diào)動(dòng)農(nóng)民的積極性，使其參與到規(guī)劃中來(lái)。
3、規(guī)劃主題內(nèi)容大都差不多，沒(méi)有創(chuàng)意特色
我國(guó)大部分的鄉(xiāng)村旅游或休閑農(nóng)業(yè)都基本呈現(xiàn)同質(zhì)化的問(wèn)題。比如關(guān)于花海，除了規(guī)模不一樣外，其它可能大抵相同。再比如農(nóng)家樂(lè)的問(wèn)題，幾乎就是簡(jiǎn)單的餐飲，再加上棋牌、釣魚(yú)，就沒(méi)有其它的內(nèi)容了。觀光、體驗(yàn)方面也幾乎是雷同的，不能體現(xiàn)一個(gè)地方的特色農(nóng)業(yè)和文化。
各色的花海、各色的違法棚內(nèi)“生態(tài)”餐廳、各色的農(nóng)耕文化、各色的稻田藝術(shù)、稻田酒店、民俗展示、婚慶等，鄉(xiāng)村再一次成為千篇一律的鄉(xiāng)村，而核心的魂、自身的特色、差異化競(jìng)爭(zhēng)在建設(shè)過(guò)程中鮮有挖掘。沒(méi)有獨(dú)特產(chǎn)業(yè)的鄉(xiāng)村從空心化到回歸，最終依舊走向空心化，如何考慮產(chǎn)業(yè)、如何留住勞動(dòng)力、如何升級(jí)特色、如何打造獨(dú)一無(wú)二的三生體系，是鄉(xiāng)村旅游建設(shè)的核心。
4、缺乏高端旅游管理人才
很多鄉(xiāng)村旅游景區(qū)為減少管理成本，就在本地隨便招了幾個(gè)人對(duì)景區(qū)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，有的甚至就是幾個(gè)村管干部在管理，有的可能還會(huì)在村里找?guī)讉€(gè)低保戶作為臨時(shí)管理員，為他們解決工作問(wèn)題。出發(fā)點(diǎn)是好的，但結(jié)果往往不如人意，旅游管理是非常專(zhuān)業(yè)的學(xué)科，就必須要專(zhuān)業(yè)人士來(lái)負(fù)責(zé)。
地方抓旅游，往往注重硬環(huán)境的建設(shè)，卻忽視軟環(huán)境的治理。比如宰客、服務(wù)差，這些在大景區(qū)的通病，如果也在本應(yīng)淳樸的鄉(xiāng)村旅游中出現(xiàn)，這就大煞風(fēng)景了，也失去了鄉(xiāng)村旅游的獨(dú)特價(jià)值。
隨著近年來(lái)旅游消費(fèi)的不斷升級(jí)以及國(guó)家對(duì)鄉(xiāng)村旅游建設(shè)、旅游扶貧的重視，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展步伐不斷加碼，鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)日益完善，景區(qū)面貌也日新月異，但是游客量卻未曾增加，究其原因，就在于鄉(xiāng)村旅游對(duì)管理和營(yíng)銷(xiāo)上工作的重視程度不夠，許多村莊尚處于“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”的狀態(tài)。
游客既是感性的又是理性的，需要對(duì)游客整個(gè)的消費(fèi)過(guò)程深入分析與把脈，解決好“游客為什么來(lái)、什么游客來(lái)、游客怎么來(lái)、游客來(lái)了干什么、怎樣讓游客介紹人來(lái)”五大步驟。對(duì)此，許多的鄉(xiāng)村旅游建設(shè)者籠統(tǒng)的概括為：城里人來(lái)、到鄉(xiāng)里來(lái)感受、開(kāi)車(chē)來(lái)、體驗(yàn)鄉(xiāng)村、美的地方自然會(huì)吸引人來(lái)，根本沒(méi)有對(duì)景區(qū)的受眾人群、出游目的進(jìn)行細(xì)分，相應(yīng)的推介也就更加無(wú)從說(shuō)起。
6、土地生態(tài)、政策機(jī)制，對(duì)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的制約
近年來(lái)國(guó)家土地“閘門(mén)”不斷收緊，國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部出臺(tái)的關(guān)于土地管理處分的最全面、最明確、最嚴(yán)格的文件，在土地審批權(quán)、更嚴(yán)格保護(hù)耕地和基本農(nóng)田、理順各級(jí)政府土地管理的責(zé)任等方面都作出了明確的規(guī)定，制定了各種生態(tài)保護(hù)、林地保護(hù)、基本農(nóng)田等紅線保護(hù)范圍，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地供需矛盾卻越來(lái)越突出，限制了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模。
目前，鄉(xiāng)村發(fā)展的一個(gè)很大痛點(diǎn)是，建設(shè)用地緊缺，無(wú)法解決供地問(wèn)題以及農(nóng)地轉(zhuǎn)用、占補(bǔ)平衡指標(biāo)問(wèn)題，項(xiàng)目難以落地；二是傳統(tǒng)供地方式屬于整片供地，對(duì)資金要求往往過(guò)高，令投資方望而興嘆。
本文部分內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如果想要了解更多有關(guān)知識(shí)，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計(jì)、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費(fèi)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)專(zhuān)家互動(dòng)哦！24小時(shí)專(zhuān)家熱線：15901049951（同微信）
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