閑時(shí)旅游已成為時(shí)下一大熱點(diǎn)，在區(qū)域特色資源的驅(qū)動(dòng)下，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目越來越受消費(fèi)者的追捧。從北京居民來看，購買旅游項(xiàng)目的路線，遠(yuǎn)到海南三亞，近到京津冀度假區(qū)，已然在悄悄發(fā)生變化，我們從客戶的關(guān)注點(diǎn)以及開發(fā)商的產(chǎn)品表現(xiàn)、營銷手段、運(yùn)營方面等都可以有所啟發(fā)。今天咱們一起來看看做旅游地產(chǎn)必須考慮的5點(diǎn)。

1、保護(hù)生態(tài)自然和人文歷史資產(chǎn)

評(píng)估本地自然資源及生態(tài)環(huán)境，制定開發(fā)原則；

開發(fā)前對(duì)環(huán)境保護(hù)作完善規(guī)劃，輔以法規(guī)管理；

發(fā)掘升華獨(dú)特的人文和歷史資源；

引導(dǎo)本地居民對(duì)旅游和環(huán)保的參與。

2、投資興建完善基礎(chǔ)設(shè)施

規(guī)劃多種便捷抵達(dá)度假區(qū)的交通方式，注重沿路景觀；

早期投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提升區(qū)域吸引力和土地價(jià)值；

完善醫(yī)療通訊、住宿餐飲和娛樂文化設(shè)施的質(zhì)量數(shù)量。

3、開發(fā)主體整合協(xié)調(diào)各方資源

謀求國家和地方各級(jí)政府在稅收、投資基建、融資、招商宣傳等角度的支持；

在區(qū)域內(nèi)整合旅游資源，形成統(tǒng)一的知名旅游市場(chǎng)，建立整體影響力和品牌；

與投資者、駐商、原住民、競(jìng)爭(zhēng)者等利益相關(guān)者廣泛合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

4、執(zhí)行多方位高起點(diǎn)市場(chǎng)推廣

政府牽頭制定對(duì)投資者宣傳策略，并啟動(dòng)多方位宣傳推廣工程，為區(qū)域打造品牌；

引進(jìn)或聯(lián)合其他利益相關(guān)方的參與，基于互利原則協(xié)同舉辦大型活動(dòng)增強(qiáng)社會(huì)知名度。

5、取舍有度的區(qū)域產(chǎn)業(yè)組合

逐步剔除與本區(qū)形象提升不符的落后產(chǎn)業(yè)；

政府政策引導(dǎo)和培育可與旅游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的其他產(chǎn)業(yè)；

借助本地區(qū)逐步提升的優(yōu)美環(huán)境及社會(huì)形象，吸引新的外來人才。

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