休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃，用地規(guī)劃是一個(gè)重要項(xiàng)目，那么必然會(huì)存在一個(gè)問(wèn)題，休閑農(nóng)業(yè)用地有限制嗎？那肯定是有，有哪些限制？今天一起帶大家看一下吧。

1.不占用基本農(nóng)田

基本農(nóng)田俗稱“糧田”、“保命田”，其重要性不言而喻。基本農(nóng)田有“五個(gè)禁止”：

不得占用基本農(nóng)田造林，不得發(fā)展林業(yè)和果業(yè)，不得從事林糧間作，不得超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田和林網(wǎng)；

不得以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名，在基本農(nóng)田挖塘養(yǎng)魚(yú)、修建畜禽養(yǎng)殖用房等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

不得非法占用基本農(nóng)田建設(shè)綠色通道和城市綠化帶；

不得違反土地利用總體規(guī)劃，以退耕還林為名將基本農(nóng)田納入退耕還林范圍；

非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目不得占用基本農(nóng)田（法律規(guī)定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目除外）。

因此，在休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展中，必須明確其是否占用基本農(nóng)田。

2.不超過(guò)土地利用規(guī)劃

各地自然資源部門將制定土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，明確土地利用條件。土地所有者和使用者必須嚴(yán)格按照計(jì)劃中確定的用途和條件使用土地；此外，還將確定土地利用年度計(jì)劃，對(duì)新增建設(shè)用地?cái)?shù)量、土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量和耕地?cái)?shù)量作出具體安排。

怎么辦：休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展必須在當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃中明確園區(qū)占用土地的用途，并積極爭(zhēng)取土地建設(shè)和使用指標(biāo)，以滿足休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)對(duì)建設(shè)用地的要求。

3.禁止隨意擴(kuò)大設(shè)施用地范圍

依托農(nóng)業(yè)的休閑觀光用地必須按照建設(shè)用地進(jìn)行管理。依靠農(nóng)業(yè)的休閑和觀光度假區(qū)、各種莊園、酒莊、農(nóng)舍以及涉及永久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品工廠加工、展覽和其他土地建設(shè)的各種農(nóng)業(yè)園區(qū)必須依法依規(guī)管理，而不是農(nóng)業(yè)用地。

建設(shè)用地的管理必然涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)前為耕地的，非農(nóng)業(yè)建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)依法履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。這不僅會(huì)增加休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本，還會(huì)使農(nóng)業(yè)休閑發(fā)展更加復(fù)雜，甚至?xí)共糠中蓍e農(nóng)業(yè)過(guò)早消亡。

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