就當前大部分休閑農(nóng)莊，仍舊還停留在生產(chǎn)農(nóng)場或者是農(nóng)家樂的一個初級階段。近年來休閑農(nóng)莊發(fā)展迅速，在很多人看來休閑農(nóng)莊就是一個香悖悖，瘋狂涌入休閑農(nóng)莊市場。這些人基本都是其他行業(yè)大佬，他們認為其他行業(yè)能成功，休閑農(nóng)莊也必定可以按照他們的邏輯來做，這就錯了。

一個農(nóng)莊要想立足于整個旅游市場，就一定要找到當?shù)靥厣?。結合當?shù)鬲毺氐奈锂a(chǎn)資源，開發(fā)農(nóng)莊特色旅游產(chǎn)品，這個產(chǎn)品應包含觀光、體驗、購物、娛樂等多重功能，而不僅僅是給游客提供一個娛樂的場所。這種特色可以搞怪、可以奇葩，甚至可以搞出顛覆傳統(tǒng)的認知，這也是農(nóng)莊體驗項目中的一把殺手锏。下面跟隨專業(yè)旅游規(guī)劃公司來了解休閑農(nóng)莊的那些事。

什么是休閑農(nóng)莊？

以山林、田園、湖泊、溪流、水庫等自然景觀資源為依托，以農(nóng)、林、牧、漁等特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、經(jīng)營為基礎，以鄉(xiāng)土文化、農(nóng)作生產(chǎn)、農(nóng)村生活為引線，集生產(chǎn)、加工、經(jīng)營、觀光、娛樂、運動、住宿、餐飲、購物等生產(chǎn)、服務功能于一體的農(nóng)業(yè)企業(yè)形態(tài)。休閑農(nóng)莊（園）按用地規(guī)模可分為小型園區(qū)（75畝以下）、中型園區(qū)（75畝～1500畝）、大型園區(qū)（1500畝～3000畝）、特大型園區(qū)（3000畝以上）。 休閑農(nóng)莊劃分幾個等級？

休閑農(nóng)莊等級劃分為三級，即三星級、四星級、五星級。星級越高表示休閑農(nóng)莊建設與經(jīng)營水平越高。

休閑農(nóng)莊建設內容是？

以農(nóng)為本、促進增收

應以農(nóng)業(yè)為基礎，鄉(xiāng)村為載體，既要堅持以農(nóng)民作為休閑農(nóng)莊投資經(jīng)營主體，激發(fā)農(nóng)民創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，又要鼓勵和吸引社會資本的投資開發(fā)，發(fā)揮帶動、示范作用，促進農(nóng)民增收。

規(guī)劃先行、生態(tài)優(yōu)先

休閑農(nóng)莊建設前應先進行科學規(guī)劃，禁止無序開發(fā)。應統(tǒng)籌布局，分期開發(fā)，逐步建設，為今后發(fā)展留有余地。應遵循開發(fā)與保護并舉、生產(chǎn)與生態(tài)并重的理念，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

因地制宜、突出特色

應結合資源稟賦、交通區(qū)位和產(chǎn)業(yè)特色，在適宜區(qū)域，因地制宜、突出特色、適度發(fā)展。不占用基本農(nóng)田建設配套設施。

三產(chǎn)融合、創(chuàng)新業(yè)態(tài)

應與鄉(xiāng)村農(nóng)耕文化傳承、美麗田園建設、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展、林下經(jīng)濟開發(fā)等有機融合、相互促進、協(xié)調發(fā)展，創(chuàng)新生鮮供應鏈、鄉(xiāng)村電商、特色民宿、認養(yǎng)租種、文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)老等新業(yè)態(tài)。

休閑農(nóng)莊等級劃分條件是？

建設內容、生態(tài)保護、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、特色活動、管理服務等規(guī)定了休閑農(nóng)莊建設的基本要求， 三星級、四星級、五星級等不同等級休閑農(nóng)莊的建設在遵循基本要求基礎上還必須滿足各自的等級劃分具體條件。 休閑農(nóng)莊該怎樣規(guī)劃建設才能賺錢?

1、先做環(huán)境，搞好生態(tài)

休閑農(nóng)業(yè)是“生態(tài)、生活、生產(chǎn)”融合的產(chǎn)業(yè)，首先要做好生態(tài)，把環(huán)境整治好，以滿足游客養(yǎng)眼的需求。因此那些基本的花草樹木、土壤水系以及道路等基本條件要先做。因為生態(tài)環(huán)境的打造不是可以短期完成的，花草樹木需要較長的時間才能出效果。

2、布局農(nóng)業(yè)，做好產(chǎn)業(yè)

農(nóng)莊離開了農(nóng)業(yè)，那就變成了餐館、酒店或其他娛樂場所。因此農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是基礎，它為農(nóng)莊提供食材及產(chǎn)業(yè)支撐。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的布局也必須先行，結合生態(tài)環(huán)境的打造，做好生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，以期為農(nóng)莊提供優(yōu)質生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品。只是剛開始要控制規(guī)模，如種植、養(yǎng)殖的種類與規(guī)?？梢愿鶕?jù)市場以及農(nóng)莊經(jīng)營狀況及時調整，切不可一次性把生產(chǎn)項目全上馬，導致人員、技術、設施等可能難以跟上。

3、餐飲優(yōu)先，先賺熱錢

民以食為天，農(nóng)莊一定要滿足游客的胃!做好餐飲，就能天天有現(xiàn)金流，這樣的熱錢一定要賺!但開始只能做60%的規(guī)劃接待量，如最終規(guī)劃接待能力是40桌，那么先按24桌的規(guī)模去做。以后再根據(jù)營業(yè)狀況決定擴建。

4、住宿后上，控制規(guī)模

住宿雖是農(nóng)莊不可或缺的組成部分，但卻是不用著急的部分。一般一個農(nóng)莊的成熟需要1-2年。不要指望前期客人會把房間住滿。而客房的建設往往是最費錢的，因此可以按照40%的規(guī)劃接待能力進行建設。如最終住宿接待能力是100人，那么先建能滿足40人住宿的客房就行了。即使有時候客人稍多，也可以采用帳篷等臨時性住宿來解決。等人氣真的做起來后，再增加客房也很容易。

5、娛樂配套，先易后難

除了滿足游客的吃住外，還得考慮游客如何玩。娛樂配套的項目太多了，棋牌、KTV、球類運動、水上運動、拓展活動、親子活動等等，不一而足。那么該先上哪些項目呢?一是要根據(jù)主題定位和特色，如親子農(nóng)莊當然先上親子活動項目;運動主題農(nóng)莊則上球類運動、水上運動等項目。二是優(yōu)先普適性活動項目，如棋牌、KTV、會議室是通用的。三是花錢少的項目，如各種拓展活動、創(chuàng)意活動等等，更多的源自技術人員的創(chuàng)意，而沒有太多費錢的設備設施。

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